「登記はお任せ！」なんて言っていると、不動産登記、商業登記以外の質問を受けたりすることがあります。

数は多くないにしても、世の中で公示すべきと考えられた、いろいろな権利関係が登記として存在しています。

聞き慣れないものも多いのですが、動産譲渡登記、債権譲渡登記、成年後見登記など。。

さらに商業登記に似ていますが、会社以外の法人登記として、公益法人登記、学校法人登記、宗教法人登記、医療法人登記、特定非営利活動法人登記（ＮＰＯ法人登記）等など沢山あるもんです。

で、最近質問を受けたのが、

「未成年後見の登記について教えて！」

でした。

知ってるような、知らないような、困った質問がきたなぁと思っていたところ、よくよく話を聞いていると、

「未成年後見人を証する書面は何になるのか？」

でした。　(；´Д`A “`

何のために証明するかによって正解が分かれるところですが、不動産登記というなかでは大よそ、その答えは２つになります。

一つは「戸籍」です。

未成年後見人がいる、つまり、親権者たる両親がなんらかの理由で存在しない、または親権を行使できない状況にある場合は、未成年被後見人の戸籍に誰が未成年後見人の名前と住所が載ってきます。

そしてこれは市区町村役場が通常と同じように発行するものなので、立派な証明書になります。（先例　昭和２２年６月２３日第５６０号）

二つ目は「成年後見人登記事項証明書」です。

へ？

と思われるかもしれませんが、成年後見登記は別に２０歳以上の人間に限ったものではなく、未成年者も含んだものだからです。

つまり、未成年である成年被後見人であるものも存在し、その者の証明としてはこちらがベターのようです。

まぁ、成年後見の登記をする際に、戸籍は添付書類になってきますので、より証明書として力が強いイメージでしょうか　(ﾟｰﾟ)

ただし、こちらの登記がされるのは稀なケースですので、、、

基本的には事理弁識能力を欠く状況の場合のケースですからね

未成年者の当然に劣る判断能力と権能等を考えると実はちょっと深い話なのかもしれないなぁとちょっと考えちゃう浅井でした、、、、

先日、日本拳法部の後輩の結婚式の二次会に出席した。

そこで生れて初めて、ゲームで商品らしい商品を頂いた。

折りたたみ自転車☆☆☆

五段変速もサスペンションもついたなかなかの代物です。

僕が今使っているものより、確実に良いもの　ヽ(´▽｀)/

カギとライトがついていないので、それは明日にでも購入する予定です。

ただ、難点が一つありまして、

防犯登録・・・・　(#`Д´)

購入店でしてくださいと、書いてあるけど、郵送で送ってもらった上に、購入してないし・・・

そして購入店の記載もないし

防犯番号シールがあるべき場所には、「ＭＡＩＤ　ＩＮ　ＣＨＩＮＡ」大きなシールがデカデカと貼ってあります。

う～ん

ある種、防犯番号なんて小さいこと気にするなというメッセージが込められているような気さえします。。。

盗難にあったり、警察に職務質問とかをされないことを祈りつつ、そのうちこいつで通勤してやろうと、ちょっと企んでいる浅井でした～～　(*ﾟｰﾟ*)

・・・・

・・

でも

夏が過ぎたらねぇ

というか、梅雨が明けないねぇ　（ ´_ゝ`）

床について３０分後くらい、

「暑くて眠れないよう、暑い、暑い～」

と嫁さんが言うので、思い切って

「夏と僕とどっちが好き？」

と聞いてみた。

「・・・・・・・・」

「・・・・・・」

「・・・」

「・・・自信無さ過ぎじゃない？」

と言われた。

夏に負けない浅井でした☆　(￣ー￣)ﾆﾔﾘ

今日、司法書士認証局から電子認証用のカードが届きました。

届くと言っても、本人限定受取郵便（基本型）

こいつは、正確には自分の手元までは届かないんだな　(^-^;

地元の大きい郵便局、または届いた後にお迎えに行かなければならないものなんです。

司法書士業務において、この本人限定受取郵便が使われることで有名なのは、権利証や登記識別情報がない場合の事前通知によるときです。

この場合は送られてくる葉書？に（特）と書いてあるようなので、基本型ではなさそうですが・・・

まぁ、とにかく、登記申請代理人としては、本人確認制度で手続きを進めたほうが、簡便で助かりますけどね☆

僕がした本人受取郵便（基本型）の流れは以下の通り

１　自宅に本人限定受取郵便が届いたとの通知あり

２　その封筒の中にある、受取先変更希望の電話をする（本人確認の聞き取り・生年月日等まで詳しく聞かれました）

３　職場近くの郵便局に配送

４　印鑑、免許証、送られてきた封筒をもって郵便局で受取（再度本人確認）

べつにさして特別じゃないと思われかもしれませんが、受取を２週間以内と限定されていた場合は結構シビアです。

７月２５日発送

１　７月２７日

２　７月２８日

３　７月３０日

４　７月３０日

手短に受け取ったつもりが６日もかかったんですね～

つまり、受け取れる状態になってから土日をはさむと受け取れるチャンスは平日５日間程度で９時から１７時くらい（局によって異なる）になるわけです。

なるほど、言われていた取り使いにくいと思った浅井でした～～　(ﾟｰﾟ;

ちなみに本人受取限定郵便の説明です。↓

本人限定受取郵便（基本型）…日本郵便が指定する場所に、通知書と本人確認書類を持って取りに行く方法。配達してもらうことは出来ない。料金は100円。

本人限定受取郵便（特例型）…日本郵便から届く通知により、配達ないしは指定された場所に取りに行くかのいずれかを選択できる（配達員ないしはゆうゆう窓口の担当者に、本人確認書類を提示し、その番号を控える事によって本人確認を行う形を取る）。主に、インターネットでのクレジットカード申込ないし銀行口座開設した場合のキャッシュカード送付時に行われる本人確認のために利用される。料金は100円。

本人限定受取郵便（特定事項伝達型）…特例型とほぼ同じで、日本郵便から届く通知により、配達ないしは指定された場所に取りに行くかのいずれかを選択できる（配達員ないしはゆうゆう窓口の担当者に、本人確認書類を提示し、その番号を控える事によって本人確認を行う形を取る）。相違点は本人確認書類の記号番号、本人確認書類に記載される名あて人の生年月日、本人確認を行った者の氏名、本人確認書類の提示を受けた日時が差出人へ通知される。特例型と同様に、キャッシュカード、クレジットカードの送付に利用される。料金は100円。

先週の記事の続きです。

司法書士事務所を利用して自分の登記手続きを完了させていけど、費用は抑えたい。

けど、どうしていいか分からない人と一緒に考えています。　(*￣ー￣*)

前回は司法書士の報酬は見積りを取らないと実際の金額が分からないし、相場が見えにくいことについて記載しました。

今回は、じゃあ、どういう事務所が安いかを検討したいと思います。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

最初に間違えがあってはならないので、登記を仕事とする人間として宣言します。

報酬が安い　≠　良い司法書士

報酬が安い　≠　正義

報酬が安い　≠　依頼者のため

報酬が安い　≠　安全性の低い登記

報酬が安い　≠　偉い・すごい・いいこと・悪いこと・変なこと

ただし

報酬が安い　＝　依頼者に経済的なメリットがある（お金の負担は少なく済む）

のは、まぎれもない事実です。

では、報酬が安い場合はどういった状況で考えられるのでしょう？

僕が思うに、

１、薄利多売ならぬ、大量に請け負い、ルーチンワークの登記業務を行う場合

２、開業したばかり等、とりあえず仕事が欲しい場合

３、利益度外視で、なんらかの呼び水の為に行う場合

４、激戦区であり、周りとのダンピングが熾烈な場合

５、依頼者が親戚、友人、知人である場合

がメジャーな理由だと思います。

　１　はよくあるビジネスモデルだと思います。

正しく報酬を下げた結果の一つだと思います。

大手事務所が意外と報酬が高くなかったりするときは、このパターンでしょう。

ただし、このようなラインにのって登記手続きを終えられるのは、運に近い気もします。

なんせ購入等した不動産によって選ばれるのであり、司法書士事務所自体を選ぶものでないことが多いでしょうから・・・・

　２　もありえます。ただ若手は不安だという人にはお勧めできません。経験と実績が少ない分を割り引いてくれる、美容室のカットモデルに近い状況です。

ハズレもありますが、アタリもあります。

ただ、高額財産でハズレは困りますが、、、、　(-_-X)

お勧めではないかも

　３　はさらにお勧めしません。

まぁ、後ろで次の仕事を狙っているのが何によるかが問題ですが。。。

僕なんかは小心者で、ギャンブルは嫌いですし、原因の分からない割引は後で損するんじゃないかと、気持ちが悪いです。

　４　探せたら正解だと思います。

ただ、自分の地域がそうなのかどうかは分からないですし、これも運によりますよね。

田舎では競争は少ないので、都市部の一部でありうるのかもしれません。

ネット上の広告は激戦区の様子を見せ始めていますが、この値段とサービスばかりは本当に保証できるものじゃありません。　(；´Д`A “`

　５　今回はこれが一番お薦めです。

当たり前ジャン、と言われそうですが、安心かつ最安値の可能性が高いです。

司法書士も人間ですから、自分の付合いのある人間から暴利は取りません。

というか、そんな司法書士には誰も付き合ってくれないですよね　(^-^;

でも、この選択肢には一つ、難関があるように思えます。

司法書士とどうやって知り合うか？

その辺は後日紹介するにしても、意外と回りにいるのでは？

というか、誰かが周りで司法書士を利用した事があるはずですよ～

司法書士自身も、一回依頼を受けたことのある人の紹介であれば、何者か分からない人間の仕事より物凄くリスクが低くなるわけですから、それを報酬に反映することは良くある事と思います。

これはネットで安い値段を探すより、タウンページで電話かけまくるより、友達等に知り合いがいないか？一言かけてみるの方がより安い報酬につながる確立が高いと思います。

僕なら最低限、依頼の前に司法書士にＥメールを送るなどして、知り合いっぽくなることも検討しますね。

司法書士も安心できる相手のほうが、報酬は低くても有難い仕事ですから　(◎´∀｀)ノ

あと、

６、報酬が安いことが正義だ信じている人の場合

・・・・例外的だと思いますが、この手のタイプは人間的にいい人であっても、司法書士が登記を業することで存在していることと究極的には矛盾します。司法書士業は法的なサービスによって対価を得るビジネスという側面は覆らないです。

極論になれば、この考え方はタダで登記を代行しますというのと同意義になるので、違法に近い状況、というか、司法書士を名乗るには安くない会費だって毎月払わなければならないし、諸経費もいろいろあるので、存在し得ないことになると思います。

少なくともそんな輩を僕は知らないので、いるなら教えて欲しいですね～～。

司法書士業務は高額財産のリスクと隣り合わせですから、ボランティアさんがその損害賠償まで払ってくれるなら、その人の僕は存在意義は認めます。

その人はきっと

世のため、人のために自分を犠牲にしている人　≒　正義の味方

なのかもしれません。

生活できないし、ちょっと憧れ得ない存在ですが。。。。

僕も正義の味方には成りたいですが、

自己犠牲　≠　正義の味方

であって、

自分のＨＡＰＰＹ　×　相手（まわり）のＨＡＰＰＹ　＋　自分の頑張り　＝　正義の味方

と信じていたりします。

最後が青臭くなりましたが、また報酬については検討しま～す　ψ(｀∇´)ψ