お盆が５日あった。

で、３日がもう終わったらしい。。。。

動き回ってはいるんですけどねぇ　�堯�(￣0￣;ﾉ

う～ん

そういや小学生のとき、９月に近づいた頃、夏休みを振り返っても、毎日遊んだのに、何をしてたか思いだせない状況に似てることに気付きました。

精一杯遊ぶことも、精一杯仕事することも、自分が納得できる人生には必須です☆

一寸の光陰軽んずべからず　(￣▽￣)

まぁ、今回のような休日は

・・・少年老い易く、楽成りがたし

という感じですかねぇ

当然のことながら仕事でもプライベートでもＰＣを使います。

そして当然のことながらローマ字変換の日本語で入力し、ワードや一太郎を利用しています。

で、特にこだわりとかはないので、ＰＣ購入時から付属しているMicrosoft IMEなんかがそのソフトになるのだけど、なかなか僕達司法書士の職業を理解してくれない。

ジャストシステムのＡＴＯＫとかを導入すれば、しっかり仕事をするものなのでしょうか？

まぁ、誤変換も気持ちに余裕のあるときは「癒し」なんですけど。。。。

間違って困る申請書や契約書とかで、ありえない変換に気付かなかったりするのが、たまに怖いですぅ　(;-ω-)ﾉ

法律用語を一発変換するのに向いたソフトがあれば（でも、お金を出してまで必要かと言われれば、そうでもないけど・・・）、ちょっと使ってみたいなぁって思ってしまいます。

いつも良く使う言葉なのに、「ふどうさんとうき」と入力して一発で正しく変換してくれることすら少ないんですよね。。。。

不動産投機　・・・・　意味が通る変換だけど、一般的じゃないよね？　大抵この変換がいつも一番最初に出てくるけど、出てくるたびに商法５０１条の絶対的商行為の中に「利益を得て譲渡する意思をもって不動産を取得する」話が含まれることが頭をよぎり、「投機購買」かよってツッコミを入れてしまいます（最近はそれも面倒になってきましたが）。。。

不動産冬季　・・・・　まぁ不動産売買が冷え込んでいて、司法書士業務もへって、冷え込んでいるんでしょう　(-゛-ﾒ)

不動産陶器　・・・・　イメージしにくいです。というか、何？

不動産冬期　・・・・　冬が好きだねぇ

不動産党紀　・・・・　変な政党を作っちゃ嫌です

不動産投棄　・・・・　そんなパワープレイしちゃいますか！？投げちゃうんですか！？

不動さん投棄　・・・・　優勝をかけたピンまで５０センチのバーディーチャンスを逃した女子プロゴルファーがパターを投げる絵が浮かびます　(-゛-ﾒ)

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

まぁ、そんなこと考えてないで、さっさと仕事をするに越したことはないですね。

ただ、割販法だとか、民訴法だとか、略字記載はかえって面倒なので、言語入力ソフトへの期待はこれだけ便利になっても、未だとどまらないことでしょうね～～

・・・あ

あと、司法書士仲間で携帯のメールで仕事の話をすると物凄く億劫です。

おそろしく変換ができない、、、、電話したくなっちゃうのは僕だけじゃないはず！！？？

今朝方の地震に混乱に乗じて、暗殺を企てようとしたのか！？

結婚式の祝電の代わりに絵馬付きの破魔矢を持たされたスヌーピー・・・

僕の腹部めがけて飛び込んできました。　(ﾟｰﾟ;

震度が足りなかったせいか足元をかすめる形で、計画失敗か？

そして、朝起きると、彼はいつもの場所でまた矢を持って何食わぬ顔をしている。

愛らしい。。。。

だが、君は誰の指図で動いたんだ？

やはり、僕以外でその場に君を設置できる彼女なのか？

体重２００グラム程度の布製のアサシンの今後に注目です☆

マラソンをしていて楽しいか？

その進むべき方向が真っ直ぐでもなければ、山を上ったり下ったり、草が辺りより余分に生えいる所だったり、砂地だったり、その事自体に目的や目標がなくても・・・・

答えは「ノー」だと思う。

そして、その際にスチールかカーボンでできた棒を持って、左手に手袋をはめているとどうなるか？

人は休日１万５千円以上を不平も言わずに払うのである。

それが「ゴルフ」と言われているものだから・・・・

(ﾟｰﾟ;

(ﾟｰﾟ;

(ﾟｰﾟ;

なんとなく気付いていますよ、なんか僕だけ別のスポーツをしたよう感じがしているのに(；´Д`A “`

１年ぶり３回目のラウンドの惨劇でも、僕のベストスコアだもん☆

ただ、もうちょっと仲間と競えるように精進しますです。。。

不動産登記法が改正されて、それなりに時間が経過しているわけですが、登記済証（権利証）や登記識別情報が添付できない場合の登記申請手続きはメジャーなものになったのでしょうか？

と、いいますのも、最近、登記済証を無くしたとか、捨てたという依頼者が結構現れるんです。。。

土地＝登記済証　くらいのイメージで命の次に大事に神棚に保管している人もいるのに、その度胸に僕は舌を巻いてしまいます。　(;;;´Д｀)

火曜サスペンス劇場とか２時間ドラマでよく殺人事件のきっかけになってる、あの高額財産のような紙の威厳はかなり衰えてしまったんでしょうか・・・

それはさておき、登記済証や識別情報が添付できない場合は司法書士等の申請人の本人確認手続きか、事前通知による手続きが必要になってきます。

で、その添付できない場合についてなんてですが、その理由は何でもいいわけじゃありません。

添付できない「正当な事由」が必要になります。

まぁ、特に、この手続きを踏むための権利とまで言えるような事由ではないですが、決められた範囲内のレベルを満たしている必要があります。

たとえば、

１　もともと不発行だった（従前の登記が代位申請でなされたなど）

２　紛失（なくしたのも、仕方ないから正当事由です）

３　滅失（捨ててやった、破ってやった、燃やしてやった　　・・・・まぁ、物としての登記済証の存在をどうするかは所有者が自由に処分して構わないのも理論上正しいですが～～）

です。

でも、

４　その他の事由

みたいなのもあるので、このあたりがグレーな感じです。

「その他の事由」としては、共有者がいる場合で登記済証が１枚しか発行されていないので、どうしようもないからという例があります。

これは僕も納得します。

が、

今日、仲間の司法書士と会話をしていて、

「他人に預けてあって、返してもらえないから」

も、正当事由としてＯＫ、本人確認または事前通知でいけるのだと、信頼できる筋から言われたと言うのです。

・・・・う～ん

登記済証を他人に預ける　≒　担保に差し入れる

または

登記済証を他人に預ける　≧　その不動産を譲った（売った、あげた）

という、社会通念はないでしょうか？

とするならば、その預けた人間がその差し入れた登記済証の存在を消したように、勝手にその不動産登記の権利を処分するのは不当な事由そのものなのにならないでしょうか？

悪いことが安易に思い浮かんで、安易に実行できる運用になってませんか？

条文の意味の拡大解釈は運用上その便宜に資することが必要になることはあるのかもしれませんが、根本的な法意を見失わないよう、細心の注意は払って欲しいものです。