やったこともない手続きを紹介するのも恐縮だけど、不正登記防止申出を調べてみたので、その話をしてみようと思います★

そもそも、司法書士が仕事をしていて、不正登記防止申出の話が出てくることは、なんか変な案件に遭遇してしまった場合だから、あんまり嬉しい話ではない。

もちろん、今回、僕はたまたま興味があって調べてみただけのことだから、実際の運用はまだ未経験です。

そこのところを飲み込んで、参考にしていただければと思います。

そもそも、不正登記防止申出がなされれば、その不動産が法的に保護されるという制度ではないこの手続き。

困った誰かが勝手に登記をしようとして、申請権限を有しない者の申請（不登法第２５条４項）によるものとして申請が却下されるわけではなく、申請人となるべき者以外が申請していると疑うに足りる相当な理由がある場合（不登法第２４条１項）であるとされ、登記官による当該申請人の本人確認を行なわれることになるだけっていうことに注意が必要のようです。

そして、この本人確認の調査対象は、あくまでも申請人となるべき者以外の者が申請しているかどうか、という事実であり、申請にかかる登記原因が真実に合致しているかどうかではなくて、本人確認に限り、実質的審査権を認めたものだったりします。

　

で、この不正登記防止申出は登記申請受付後であっても登記完了前であれば受理されて、そしてこの申出の効力の有効期間は３ヶ月だけど、更新できない代わりに、何度でも再申出できるとのこと。

で、ふと頭によぎるのは、不正登記防止申出と逆の利用法。

つまり、不正に登記を妨害するように、この申出を乱発すること。。。(-゛-ﾒ)

でも、新不登法を考えた人はやっぱり優秀な人間で、この点についてもクリアにしていて、この申し立てするにもちゃんとハードルが設けてある。（警察への被害届や、防犯相談、告発、市区町村の印鑑証明無効確認手続き等）

う～ん　どう考えても、司法書士の業務に出てきて欲しくない分野で、知っている必要はあっても、使いこなしなたくないなぁって思った、週末の浅井でした。。。。（;´▽｀A“

法律の仕事には専門書がつき物。

六法だけで法律を語れる人間はいないものです。

漫画ですと、六法全書をすべて暗記しているキャラクターが存在しえますが、実際、六法の条文を完璧に覚えていたところで、多分それは役に立ちません。

知らないよりは知っていた方がいいですが、大事なのはその法律の立法趣旨と運用、実務での意味あいだったりします。

実体法も大事ですが、手続法もなければ法治国家にはなりませんし、奥は深いですね。

法律だって、判例だって、先例だって、先人の知恵と経験則が集積して出来上がったものだし、そのための累積の多くは口授ではなく、書籍によって蓄積されています。

まぁ、将来的には本より情報を共有しやすいネットなどが活躍することになるのかもしれませんが・・・。

しかし、本というのは誰か責任の持てる人が道を記してくれるので、ネットのような不特定多数の人の言いたい放題とは違う、とても代替し得ない存在価値があります。

だから、司法書士を職業とする限り、それなりに書籍を購入するのが一般的です。

で、なにが言いたいかといいますと、

「栄、ナディアパーク・ロフト地下一階に『ジュンク堂書店』オープン！！」

早速、行ってきましたよ(ﾟｰﾟ)

専門書が多く、品揃えがほかの大型書店より豊富なのが嬉しいです。

名駅にありましたが、職場からより近い栄でオープンしたのは有難いです。

今日は昼休みに自転車で移動１０分、松屋で牛丼１０分、さらに移動5分、ジュンク堂で本を探し購入で２５分、事務所に戻って１０分とちょっと頑張りました。

いや～便利だなぁ、　(*^-^)

・・・ほんとはもうちょっと近い方が　(^-^;　

毎週毎週、ゴルフになんて行ける身分じゃない。

始めたばかりの趣味だからとはいえ、そんなにお金も時間も投資する余裕はない　(^-^;

たまたま、その機会が重なってしまっただけ。。。

残念ながら、今の僕の状況からすれば、３、４ヶ月に一回、コースに出られれば本望です。

それで１２０％くらい幸せです。

、、、あ、司法書士の暮らしぶりを悲観してるわけではないですからね　(;;;´Д｀)

僕のスタイルと個人的な財布の話です～～

・・・・・・・・・

なんか卑屈な感じな書き込みになってます？

いやいや　ヾ(´ε｀*)ゝ

別にいつもゴルフをする人がステータスが高いとも思わないし、紳士で人間が出来ているとも思わない。

むしろ、その点に固執してこのスポーツを趣味とする人はちょっと憧れ得ないですし。。。。

ただ、どんなスポーツでも同じですが、ルールを守って、コツコツと努力して、結果を出していく、そして比較的体格さや年齢を問わず平等な条件でプレイでき、オッサンというくくりでいけば、そのプレイ人口が大規模であると言う点において、ゴルフというものはとても優れている思います。

で、まぁ、今回もベストスコアですよ。

4回目のラウンドです。

もう少し期間をあけて、ちゃんと練習してからコースに出たかったんですけどねぇ

まぁ、つべこべ言わずにこれからも精進ですね。　o(；△；)o

帰ってきてから、嫁さんにグローブしていた左手としていない右手の日焼けを見せたら

「う～ん　気持ち悪～いなぁ」

と言われました。

確かに。。。。

認めます。

明日からこの手で仕事はちょっとアホです(｡･ｗ･｡ )

お盆最終日に遊びに行って、文句も言わずに家の仕事しててくれましたし、

今日も嫁さんの評価はベストスコア更新です☆

。。。。て、調子良いおだてでゴメンよ

　(　´,_ゝ｀)ﾊｲﾊｲ

お盆が５日あった。

で、３日がもう終わったらしい。。。。

動き回ってはいるんですけどねぇ　�堯�(￣0￣;ﾉ

う～ん

そういや小学生のとき、９月に近づいた頃、夏休みを振り返っても、毎日遊んだのに、何をしてたか思いだせない状況に似てることに気付きました。

精一杯遊ぶことも、精一杯仕事することも、自分が納得できる人生には必須です☆

一寸の光陰軽んずべからず　(￣▽￣)

まぁ、今回のような休日は

・・・少年老い易く、楽成りがたし

という感じですかねぇ

当然のことながら仕事でもプライベートでもＰＣを使います。

そして当然のことながらローマ字変換の日本語で入力し、ワードや一太郎を利用しています。

で、特にこだわりとかはないので、ＰＣ購入時から付属しているMicrosoft IMEなんかがそのソフトになるのだけど、なかなか僕達司法書士の職業を理解してくれない。

ジャストシステムのＡＴＯＫとかを導入すれば、しっかり仕事をするものなのでしょうか？

まぁ、誤変換も気持ちに余裕のあるときは「癒し」なんですけど。。。。

間違って困る申請書や契約書とかで、ありえない変換に気付かなかったりするのが、たまに怖いですぅ　(;-ω-)ﾉ

法律用語を一発変換するのに向いたソフトがあれば（でも、お金を出してまで必要かと言われれば、そうでもないけど・・・）、ちょっと使ってみたいなぁって思ってしまいます。

いつも良く使う言葉なのに、「ふどうさんとうき」と入力して一発で正しく変換してくれることすら少ないんですよね。。。。

不動産投機　・・・・　意味が通る変換だけど、一般的じゃないよね？　大抵この変換がいつも一番最初に出てくるけど、出てくるたびに商法５０１条の絶対的商行為の中に「利益を得て譲渡する意思をもって不動産を取得する」話が含まれることが頭をよぎり、「投機購買」かよってツッコミを入れてしまいます（最近はそれも面倒になってきましたが）。。。

不動産冬季　・・・・　まぁ不動産売買が冷え込んでいて、司法書士業務もへって、冷え込んでいるんでしょう　(-゛-ﾒ)

不動産陶器　・・・・　イメージしにくいです。というか、何？

不動産冬期　・・・・　冬が好きだねぇ

不動産党紀　・・・・　変な政党を作っちゃ嫌です

不動産投棄　・・・・　そんなパワープレイしちゃいますか！？投げちゃうんですか！？

不動さん投棄　・・・・　優勝をかけたピンまで５０センチのバーディーチャンスを逃した女子プロゴルファーがパターを投げる絵が浮かびます　(-゛-ﾒ)

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

まぁ、そんなこと考えてないで、さっさと仕事をするに越したことはないですね。

ただ、割販法だとか、民訴法だとか、略字記載はかえって面倒なので、言語入力ソフトへの期待はこれだけ便利になっても、未だとどまらないことでしょうね～～

・・・あ

あと、司法書士仲間で携帯のメールで仕事の話をすると物凄く億劫です。

おそろしく変換ができない、、、、電話したくなっちゃうのは僕だけじゃないはず！！？？