高齢のお母さんが子供から訳あってお金を借りた。

もう少し丁寧にいえば、支払義務はお母さんにあるけど、支払うことに子供にメリットがあるから、子供が立て替え払いした。

そんな案件、その借りたお金とお母さんが持っている土地とで代物弁済したいとの内容の相談がありました。

まぁ、細かい内容や経緯は記載しませんが、その土地の価値（代物弁済をするための価格）を正しく教えて欲しいとのこと。

他の兄弟もいるだろうし、相続の際にケンカの要因にもなりかねないから、僕としてはこの親子が正しい判断をして来所されたと思います。

で、私に降りかかってきた業務

「評価証明の価格と路線価の価格等から、適正な価格を調べること。」

う～ん、路線価ですか？（やったことないなぁ、大丈夫かなぁ・・・）

と、思っていましたが、意外とさっくり計算ができました。

国税庁がしっかりした説明をしたページをお持ちでした　（＾０＾）／

ちなみに路線価は贈与税等の計算で使う価値判断であって、取引価格との関係は特に法律上ないのでご注意を。

売買価格は原則通り、当事者の合意によって決まりますからね（もちろん例外もありますが）☆

もし、それでも路線価を知りたい人は下のページが便利です！

http://www.rosenka.nta.go.jp/

ついにやりました！！

と、いう報告ではない。

ハーフで５１という数字を想像しがちだが、これは一応事実に反しない。

そして９Ｈで５１打でまわったのも嘘ではない。

ただ、コースがショートコースで９Ｈあがりだったに過ぎない（パー３０）　（Ｔ。Ｔ）

 

昨日は赤のパンツに白のシャツと、ハニカムしかない姿で気合の入っていた浅井ですが、これを見掛け倒しと言わずに何と表現したらいいのかという結果に終わりました。。。

初ラウンドといった方々にも負けてしまい、意気消沈でございます

9人で後半がナイターと楽しくラウンドできたので、とてもエンジョイさせてもらったんですけどね～。

本気の空振りするは、1ホールの一発目が右に５０センチ転がるチョロだわ、７０ヤード以上先の木にダイレクトで当たって、乾いた音とともにティーアップした位置以上後ろまで跳ね返ってくるは、ネタの提供としては活躍できたような気がしています。

う～ん、本当に僕のゴルフは上達の方向に向かっているのだろうか？

 

・・２　があるのかは未定

 

ええ、きっと好きなんですよ、研修。

今日は日本司法書士会連合会中部ブロック会の研修がありました。

なんだか長々しい名前の研修ですが、民法改正に携わる山野目教授が直接出向いて内容を説明してくれるのだから、聞かなきゃ損との判断の元、参加してきました。

講義内容がホットであること、話が面白いこと、聞いているだけで頭が良くなったような気さえさせてしまうあたり（実際に知識の習得は甘い話ではないですよね・・・）、流石といったところです。

話の上手い講師をそろえた中央新人研修の中でも記憶に残る講義だったのですが、今回も満足させていただきました。

まだまだ、僕が知識の習得に至ってませんが、超簡単に要旨をまとめると

☆☆☆

改正原因　時間の経過（現在の時代に対応するため）・リーガルアクセス向上のため・国際的動向

改正検討の対象　●１　債務不履行における損害賠償は、現行法上の債務者の帰責事由が必要である。そこで、いわゆる過失責任主義をやめて、債務者に帰責事由がなくても契約の範囲内の責任は債務者が負うようにしようというもの

（つまり、飛騨牛Ａ５等級の焼肉を食べたつもりの甲さんが実はオージービーフを食べていた。焼肉店乙は卸売り業丙から間違いなく飛騨牛Ａ５等級だといわれて肉を買っていた。甲さんは現行法上は焼肉店乙に対して文句を言っても、乙は卸売業丙のせいだといって責任逃れをしてしまう。それでは甲さんが直接卸売業者に文句を言わなくてはならないというの、素人のＣさんには酷だ。だから、焼肉店乙が甲さんの責任をとる。で、焼肉店乙はプロ同士、卸売り丙にちゃんと損害賠償すればいい、、、という内容）

 

と、ブログで紹介するのは意外と大変だなぁ、、、

今日は一つだけにしておきます。（勝手に疲れてしまいスミマセン）

まぁ、まだ民法が実際に改正されるのは先ですから（まだ改正されるとも決まった訳でもないですしね）、おいおい紹介していきますね　（＾＾；）

忙しいときには、もう少し時間に余裕があればもっといい仕事ができる気がする。。。と考える

が、暇であればもう少し仕事が多い方が集中して効率のよい仕事ができるのではないか。。。と考える

仕事の量に多寡がうまれるのは定石、時間が有限であるのは絶対的、自分に出来る努力といえば、その業務の処理を円滑にこなすこと、また、より高い完成度を目指すこと。

円滑に仕事を進めることとは無駄をなくし、要点をスマートにクリアしていくのが大切だ。

しかし、よりよい完成度は無駄を含んだ試行錯誤の上にあると僕は考える。。。

う～む

結論、何をやっても正解だなぁ

 

な～んてことを平和に暢気なことをぼんやり考えながら、自転車で帰宅していたらあっという間に家についてしましました。

さてさて、僕の通勤時間は充実していたのだろうか？

なぞかけみたいな、のほほんとした時間の流れが、なんだか秋っぽくていいなぁと思った、今月は若干時間と気分に余裕があるような気のする浅井でした～。

 

せっかくの祝日は有効に活用してなくて！

そう心構えて行動できるのは、前向きなものです。

そして、せっかくの祝日にがっちり研修があることに、ちょっとがっかりするのも、前向きに自己研鑽している証拠なのです。

と、自分を鼓舞しながら、遊びの予定を繰り上げ変更し、今日は青年司法書士会が主催する「表題登記」の研修に行って来ました。

登記といえども、表題部の登記は司法書士の業務範囲ではないので、日頃から能動的に情報集めをしておかないと、いざという時の初動に差が出るものです。

土地家屋調査士さんは何をどのように、そしてどれくらいの時間と費用で仕事をしてくれるかという基本的なイメージできないと、自分も依頼者さんも困っちゃいますからね。

 

で、今日、研修素材のＱ＆Ａを見ていて、思ったこと。

「Ｑ　耐震強度、建物の評価、地質調査を土地家屋調査士さんに依頼したいのですが・・・」

「Ａ　土地家屋調査士の名前から連想してしまいそうですが、法令上、土地家屋調査士の業務ではありません。」

確かに。（＾＾；）

 

自分が司法書士をしていて、隣接法律職たる土地家屋調査士さんの業務のイメージは比較的常識があるほうなのかもしれません。

一般的には司法書士以上に、名前によって業務内容がイメージしにくいのかもなぁと、ちょっと微笑ましく思ってしまいました。

お互い、自分達の資格の説明を一生繰り返さなくてはならないようです。。。。